[摘要] 2011年2月“新国八条”落地，以限购为标志的新一轮楼市调控汹涌而来。一年过去了，此轮楼市调控取得了良好效果，至少从数据看，多地楼市已经出现量价齐跌的局面。
在SOHO中国的夫妻店模式中，潘石屹主攻销售，而投行出身的张欣则主攻项目及土地收购。
管外的潘石屹面临销售放缓的困境，主内的张欣同样挑战重重。
2月8日的SOHO中国电话会议上，SOHO中国管理层对外透露，2012年SOHO中国计划投入约100亿元于北京及上海两地的土地购买和项目收购，新的一年内SOHO中国增加项目储备的方向是致力于土地招拍挂，不再考虑烂尾楼和在建工程。此言一出，SOHO中国股价连续5个交易日下跌，累计下滑幅度近10%。
股价的下跌表明市场对新模式的质疑与不信任。
众所周知，SOHO中国在业内素以“烂尾楼专业户”闻名。数据统计显示，SOHO中国2009年至今新增的近20个项目中，近半为烂尾楼或在建工程；2011年合计斥资154亿元的收购项目，主要也是烂尾楼或在建工程。
SOHO中国最近一两年也曾参与过招拍挂，但多以失败告终。以北京CBD地块为例，2010年12月北京CBD批6地块出让中，SOHO中国全面落败；去年7月的第二批地块出让中，SOHO中国以凯恒和红石建外投资公司组成的联合体的名义参与了首次出让的3地块竞标，且报价，但依然落败。
基于过往经历，SOHO中国能否按计划向京沪两地招拍挂市场砸下近100亿元抢地，还得打一个大大的问号。
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