[摘要] 2月18日晚，央行宣布，从2月24日起，下调存款类金融机构人民币存款准备金率0．5个百分点。这是央行自2011年11月底以来第二次下调存款准备金率，也是2012年年内首次下调，下调后，大型金融机构存款准备金率降至20．5%。
中国经济时报：根据测算，此次央行下调存准率0．5个百分点大约能释放4000亿元的流动性，这对于缓解当下开发商资金链紧张的问题能有多大帮助？
陈国强：理论上来讲是可以缓解开发商的资金链紧张局面，但是否有实际意义就不好判断了，因为这主要取决于银行会把这些流动性投向哪些领域。如果是定向宽松，楼市得不到一点流动性，那么整体市场释放再多的流动性也对楼市没有任何利好。此次能否真正缓解开发商资金紧张局面还是需要观察。
薛：从银行体系来讲，房地产只是其一小块业务，虽然有4000亿元的流动性释放出来，但到最后能真正流入房地产领域的并不会很多，对开发商影响很有限。
其实我们应该注意到，对于银行来说，其并不是很乐意做开发贷，因为开发贷周期短，银行的利润少。银行更愿意做的是住房消费贷款和理财业务，因为这两块利润很高。
对于开发商来说，目前普遍资金紧张，就算能流入地产行业几百亿元，也并不能改变行业资金紧张的基本面，不会有根本性的改变。
张大伟：我认为此次释放的4000亿元流动性还不能有效缓解开发商资金紧张局面，因为有人测算过，今年开发商整体的资金缺口大约为1万亿元。就算这4000亿元资金能全部流入房地产行业，也不能弥补开发商的资金缺口。
况且，现在大多数行业都比较缺资金，加上国家调控方向，这4000亿元不可能全部流入房地产，只有少部分能进入房地产。因此，能缓解一部分开发商的资金紧张问题，总体来说，对开发商的资金链紧张局面缓解力度非常有限。
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