[摘要] 18日，70个大中城市住宅销售价格变动情况出炉。不出市场预料，4月份全国70个大中城市的房价涨幅在连续数月的涨幅收窄后再次呈现向下的调整趋势。环比上月，70个大中城市中房价出现上涨的城市数量降低至44个，创2013年以来新低。新建商品住宅和二手住宅的环比价格上涨指数也创下2013年以来的新低。
地方松绑楼市调控难抵市场颓势
房价的逐渐回落让越来越多的城市坐不住了。自4月底开始，以南宁为代表的10多个城市开始从不同方向调整现行的房地产政策，试图通过政策上的松绑重启楼市。随着房价调整的趋势明确，地方救市的积极性更是明显增加。
然而，在众多业内人士看来，在资金面没有出现明显好转的情况下，地方政府松绑楼市的做法并不能够改变市场调整的大势。
就在上周，中国人民银行召开住房金融服务专题座谈会，监管层自去年四季度以来首度发声，要求商业银行对首套房房贷需求给予支持。但是，由于货币政策趋于从紧的现状并未改变，也使得人们对商业银行能够在多大程度上放宽房贷发放存有疑问。
在张大伟看来，楼市供需结构已经出现变化，房地产市场正在进行趋势性的调整，除非货币政策发生大的变化，否则地方政府救市不能改变房地产调整趋势。
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