[摘要] 刚刚过去的2013年，是一个令业内人士有些看不懂却又“暗爽”的一年。相关监控数据显示，截至2013年12月30日，去年全市一手商品住宅成交量为1278万平方米，比前一年上涨了37.0%，这创下限购政策执行三年以来最高的年成交量纪录。
2014楼市关键词
对于还未购房的置业群体而言，2014的楼市应该关注以下四大关键词：
：政策
受到“沪七条”的影响，市场观望氛围较为浓厚，但是其“消化期”过后，房价会再次进入上升趋势，届时“楼市调控新政”就非常值得关注。
第二：房贷
2013年12月27日，交通银行宣布取消利率优惠政策，那么2014年房贷是否会持续收紧就非常值得关注。例如其他银行是否也执行首套房贷利率取消、二套房贷利率是否上调等。
第三：入市机会
根据以往经验，全年中一季度是房价相对较低的时间，入市机会也相对较好。
第四：可以产生利好消息的区域
例如未来还有哪几条轨道交通即将贯通的区域等。
而对于已经购房的群体而言，除了政策、房贷之外，2014年楼市的关注点主要在于房产税、登记系统联网等方面的变化。
马年楼市或显五大特征 逆经济周期特征仍将呈现
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