[摘要] 数据显示，由于商品房市场销售低迷，以致全市的待售面积达到历史最高位237.98万㎡，比2010年增长80.4％。从商品房销售情况看，2011年南京住宅销售680.89万平米，比上年下降9.8％，高档房呈现滞销现象。去年一年，全市商品房销售面积767.70万平方米，比上年下降6.7％。
国家统计局18日公布的统计数据显示，在70个大中城市中，48个城市1月新建商品住宅价格环比下降，22个城市价格持平。这是本轮调控以来，这70个城市新建商品住宅月度价格环比首次全线“停涨”。
在新建商品住宅价格环比下降的48个城市中，温州和南京降幅较大，分别下降0.7%和0.5%，其余城市降幅大多在0.1%至0.3%。北京、上海、广州、深圳的降幅分别为0.1%、0.2%、0.3%和0.2%。
在70个大中城市中，15个城市1月新建商品住宅价格同比下降，比上月增加6个城市。50个城市1月新建商品住宅同比涨幅回落，且涨幅均不超过3.9%。
二手房方面，在70个大中城市中，54个城市1月二手住宅售价环比下降，5个城市小幅反弹。
中国人民银行货币政策委员会委员、清华大学金融系主任李稻葵表示，今年我国房地产市场将继续调整，出现量价齐降的情况。未来楼市不会崩溃，但短期内也不会回升。北京中原地产三级市场研究部总监张大伟表示，房价“拐点”已出现，未来各地房价下调的现象将更普遍，楼市成交量可能有所反弹。
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