[摘要] 房价连涨不殆,购房者也开始思考这样一个问题:现在是否可以出手买房了?2013年,何时才是最合适“抄底”的买房时机?那不论你有房没房,买不买房,这里给买房人一些忠告,以便我们从容面对。
十四、不能买地王身边的成品房。
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原因之一,地王出现让存量地存量房重新评估,以新价房换价来获得更高的售价;
原因之二,地王旁边的房子会因为地王的出现,重新定位,带动豪宅类似的档次提升,但实质并没有提升,价格反而上去了;
原因之三,地王出现后区域品质档次提升后,成品房带装修约水涨船高,其中装修成本部分最易贬值;
原因之四,地王的出现与城市未来规划发展有关联,开发商出手重的区域都是城市的中心或交通要地,前景与钱景相互作用后才产生必欲得之而后快的地王,而楼盘会将该地王产生的诸多背景转化为涨价基因,从而将未来透支到房价中;
原因之五,地王往往与规模与配套挂钩,周边楼盘极可能将该地王可能的配套纳入考虑范围而计价。
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