[摘要] 自9月以来，面对房价的过快上涨，部分热点城市已相继加码楼市调控政策。继郑州、南京先后收紧调控政策后，深圳也在近期推出稳定房价的8条措施。北京市更是宣布，今明两年将供应7万套左右的自住型限价商品房以平抑市场供需矛盾。
房价区域分化态势明显
尽 管 一 线 楼 市 延 续 着 火 爆 行情，但大多数城市的房价涨幅相对平缓。衡 水房天下
国家统计局城市司高级统计师刘建伟指出，9月份，各城市间房价 变 动 差 异 和 分 化 较 大 的 格 局 未变。涨幅较高的城市主要还是集中在一线城市和个别二、三线城市，其他城市房价涨幅相对较为平和。初步测算，9月份，北京、上海、广州、深圳4个一线城市新建商品住宅价格环比平均上涨1.4%，而天津 等3 1个 二 线 城 市 平 均 上 涨0 .7%，唐山等35个三线城市平均上涨0.6%。衡水房天下
专家指出，与2007年的一轮房价大涨相比，目前的房价上涨有所不同。2007年时，房价上涨较普遍，不同城市房价涨幅差距不大；而目前区域市场分化较明显，在一线城市大幅领涨同时，部分二三线城市却存在去化压力，房价上涨后续动力不足。搜衡水房天下房网
分析人士表示，导致这种分化的主因是土地供应。近年来，一线城 市 和 部 分 二 线 城 市 土 地 供 应 不足，但市场需求持续增加，市场出现供不应求局面，而众多三四线城市在土地财政驱动下大量供地，给市场带来消化压力。搜衡水房天下房网
研究中心指出，目前北京、上海、广州、深圳四个一线城市的库存消化周期已经逼近半年红线，普遍呈现供不应求的状态。二线城市差异化加大，厦门、南京等城市库存消化周期均已低于6个月，其价格走势也是一路向上，而天津的市场库存消化周期则超过18个月，其新建住宅价格涨势相对平稳。
陈仲伟预计，由于二、三线城市供给充裕，后市房价上涨空间并不大。而一线楼市仍将面临上涨压力。
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