[摘要] 按开发商最初公布的开盘时间，现在，于女士应该已经交了定金，进行资质审核了。然而昨天，当于女士致电项目销售员何时开盘时，销售员却告诉她，项目最早也要等到下个月底才能开，甚至有可能要等到今年年底了。
按开发商最初公布的开盘时间，现在，于女士应该已经交了定金，进行资质审核了。然而昨天，当于女士致电项目销售员何时开盘时，销售员却告诉她，项目也要等到下个月底才能开，甚至有可能要等到今年年底了。
据了解，目前，为了营造“热销”气场，项目在开盘前，都要经过一段时间的“蓄客期”，实现预定的客户积累后才开盘销售。这种“蓄客”手法，使于女士这样“持币代购”苦等2个月还买不到房的人大量存在，加重了市场的恐慌，同时，也使开盘“日光”常态化成为可能。
开发商开盘爽约
“我从8月份就开始排号了。”于女士想买的房子位于东北四环外。该项目新推的楼盘主要是60至120平方米的小户型，其中89平方米的两居室，全南向，格局方正、采光很好，于女士一眼就看上了。
“当时开发商说，精装修起价50000元，10月初开盘。我估算89平方米的房子怎么也要450万元，我当时就把130万元首付筹措好，转到一张银行卡上，等着开盘了。”于女士介绍。
等的滋味不好受，因为知道这个户型很抢手，担心买不到，于女士几乎一周给销售打一个电话，询问开盘时间。一开始，销售员都说是10月初开，但当9月底给销售员打电话时，销售员却说10月初开不了了，要等到11月底。理由是“预售证”没批下来。
当时，于女士的感觉是开发商想涨价，不急着开。后来侧面一打听，这次开盘200套房，现在排号的才100人左右，客户没攒够，开发商想再“攒攒”客户才开，所以有可能11月底都开不了，要拖到年底。于女士说：“现在知道为什么开发商一开盘就售罄了，因为开发商之前已经攒够了购房者，开盘只不过是一种形式而已。”
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