[摘要] 近日,一条“商品房预售制将取消”的消息在网上盛传。尽管相关部门很快辟谣,否认正在研究取消商品房预售制,但受此影响,沪深两市地产股整体下跌。预售制存废之争引发网友热议,广受社会关注。被奉为我国房地产行业基石的预售制究竟是存是废?其凸显出的是我国房地产行业深层次改革该如何推进。
近日,一条“商品房预售制将取消”的消息在网上盛传。尽管相关部门很快辟谣,否认正在研究取消商品房预售制,但受此影响,沪深两市地产股整体下跌。
预售制存废之争引发网友热议,广受社会关注。被奉为我国房地产行业基石的预售制究竟是存是废?其凸显出的是我国房地产行业深层次改革该如何推进。
传言牵出预售制存废之争
8月2日,一条住建部正在研究“取消商品房预售制”的消息在网上盛传。尽管关于“取消商品房预售制”的传言迅速被澄清,但仍一石激起千层浪。
受传闻影响,沪深两市地产股全盘下挫。与此同时,一场关于商品房预售制存废的争论在网络上愈演愈烈。
商品房预售制度俗称“买期房”,是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给消费者,并由购房者支付定金或者房价款。一般认为,我国商品房预售制度始于1994年。
“预售制最初的宗旨是解决部分房地产企业开发资金不足的问题,以加快城镇住房建设。”中指研究院杭州分院研究总监曹旭东表示,目前为预售制辩护的声音主要观点是,取消预售制将降低房地产开发的杠杆效应,导致商品房供应不足,房价被抬高。
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