[摘要] 最新发布的百城数据显示,7月全国100个城市(新建)住宅平均价格为8717元/平 ,环比6月上涨0.33%,其中70个城市环比上涨,30个城市环比下跌。
7月环比再涨0.33%,广州涨幅进一步扩大,涨幅为0.65%
发布的百城数据显示,7月100个城市(新建)住宅平均价格为8717元/平 ,环比6月上涨0.33%,其中70个城市环比上涨,30个城市环比下跌。
折扣减少涨价增多
数据显示,自去年9月份以来,百城平均房价出现第二次上涨,次上涨便是6月份。均价连续两个月上涨,房价进一步延续上涨的势头。
报告分析认为,在连续降息降准的政策刺激下,货币环境宽松不少。无论是贷款的容易程度还是利率的优惠情况,均为首次置业者提供了利好。
而开发商的信心也明显提振,一方面,部分项目通过合理定价积极出货,成交量虽然未能突破6月份的点,但也一直居于高位。在成交量的带动下,市场上的折扣有所减少,部分项目甚至上调售价。另一方面,从6月份开始,各地的高端产品市场开始走热,从而拉高了市场的整体价位。在多方面作用下,7月百城价格再次上涨。
同比来看,7月房价比去年同期有所下跌。数据显示,百城住宅价格同比2011年7月下跌1.77%,跌幅较上月缩小0.13个百分点。有30个城市住宅价格同比上涨,上涨城市个数比上月减少2个。
十大城市全线上涨
根据百城价格指数对北京等十大城市的全样本调查数据显示,7月十大城市住宅均价为15470元/平方米,环比上月上涨0.27%。和百城的均价走势相似,十大城市均价在6月止跌后,7月份出现年内第二次上涨。
值得一提的是,7月份,以北上广深为代表的十大城市环比全线上涨,其中重庆(主城区)涨幅,为1.67%。广州均价为15243元/平方米,涨幅为0.65%,环比上月涨幅(0.48%)再度扩大。
7月份,广州大部分开发商显得“淡定”有加,但也有小部分开发商露涨价之意。统计,7月份,广州在售273个楼盘中,共有211个楼盘报价与6月持平,占比超过7成。另有37个楼盘报价上涨,有4盘报价涨幅在20%以上,5盘涨幅在10%-20%之间,11盘涨幅在5%-10%之间。
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