[摘要] 楼市降价的浪潮在限购短期内难以放松的预期下走向高潮。2012年最早举起降价大旗的城市,居然是在杭州,这个在历年宏观调控中几乎没有一次像样的降价,且城中最大开发商绿城集团又是楼市不降价典型的城市,在这轮“史上最严厉调控”持续一年有余之后,终于以一种“激烈并刺激”的降价进行回应。
(来源:财经日报)第二波降价潮“袭击”楼市
楼市降价的浪潮在限购短期内难以放松的预期下走向高潮。2012年举起降价大旗的城市,居然是在杭州,这个在历年宏观调控中几乎没有一次像样的降价,且城中开发商绿城集团又是楼市不降价典型的城市,在这轮“史上最严厉调控”持续一年有余之后,终于以一种“激烈并刺激”的降价进行回应。
从范围看,这已经是这轮调控以来的第二波降价潮,比预期中来得更早,也更为激烈。从各地反馈的情况看,这一波降价潮的起点都在降幅20%以上,杭州个别项目降幅甚至超过30%。但各地的表现亦不尽相同,杭州以一步到位的方式降价,获得了成交量的回升。北京从去年开始的阴跌,到现在房价普遍下跌20%,仍然没能得到购房者的认可,当然,这或许也与北京限购严厉且有“房票”的需求相对较少有关。
从开发商群体看,除了去年的中海、万科、恒大、龙湖等已经降价的开发商,今年又有保利地产、招商地等加入降价的行列。降价潮蔓延已成定局。未来需要关注的将是,这一波降价潮能在多大程度上提升市场的成交量,市场又将以怎样的速度回暖?这将取决于未来调控政策的“松”与“紧”。
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