记者近日走访广州天河北路、环市中路上的工商银行、建设银行等国有大型银行了解到，房贷利率近日每周都在调整，10月以来各大银行房贷额度继续紧缩，银行方面均将首次置业房贷利率上浮20%至30%不等。也有客户投诉银行两个月仍未批放贷款。 记者从北京建设银行个贷中心了解到，建行已将首套房贷最低利率由原来的基准利率上浮到基准利率的1.05倍。——
据新华社上海10月19日电 记者近日在上海、北京、广州、深圳等地采访证实，中国建设银行已提高了首套房贷款利率，较基准利率上浮5%甚至更高。 工、农、中三大国有商业银行对外表示，没有上调个人房贷利率。但银行对购房者“惜贷”已较为普遍。上海祥阳地产莘庄店的一位工作人员告诉记者，目前从工行、中行等已很难贷到款，即使能批下来，审批放款时间也大大延长，等待两三个月是家常便饭。 股份制银行动手更早 银行缘何在此时提高首套房贷利率？ 分析人士认为，一方面，是银行资金相对偏紧。央行数据显示，9月份人民币贷款同比少增1311亿元，创下21个月来新低。在上海等热点城市，9月新增个人住房贷款仅寥寥数亿元。不少银行人士坦言：“每到年底，贷款额度总是不够，资金供不应求。”作为房贷的“大户”，建行更无法例外。【详细】
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2011年，央行连续数次提高存款准备金率，各商业银行的信贷额度急速紧缩。而据银行内部人士透露，各商业银行总部给各地分行下达的利润指标却未缩减，因此，各商业银行纷纷提高贷款利率，以期完成任务。记者采访了招商、建设、交通、工商等多家银行后发现，银行普遍上调了个贷利率：首套房上浮10%，二套房上浮15-20%，公寓商铺上浮20%以上。而有个别小型商业银行，则干脆停止了对个人的房贷业务。银行不仅上调了房贷利率，而且对首付的比例要求也十分严格，针对首套房客户，有的银行甚至要求首付40%，而对二套房的客户，各大银行都执行了首付六成的严格规定。
市民王女士近日看中河西某楼盘的一套临街商铺，总价200多万元，却在贷款的问题上卡了壳。王女士告诉记者，当初去看房时，售楼人员打包票说贷款肯定没问题，而且条件会比较优惠。但在与该楼盘的合作银行洽谈后，她被告知，在首付50%的情况下，贷款利率要比基准上浮20%，而且由于额度紧，一定要尽快办。"上半年有朋友同样是贷款买商铺，利率仅上浮10%。"王女士表示，银行给出的条件太苛刻。
