[摘要] “保险版以房养老”模式，在欧美发达国家已广泛实行多年。但其究竟是否适用于我国、能否在我国“落地生根”？众网友议论纷纷，莫衷一是。被认为只是一道看上去很美的“甜点”。
这次出台的“以房养老”是一种“反向抵押的养老保险”，具体而言，就是将住房抵押与终身养老年金保险相结合的商业养老保险业务，即拥有房屋完全产权的老年人，将其房产抵押给保险公司，继续拥有房屋占有、使用、和经抵押权人同意的处置权，并按照约定条件领取养老金直至身故；老年人身故后，保险公司获得抵押房产处置权，处置所得将优先用于偿付养老保险相关费用。sfw衡水房天下衡水房天下衡水房天下衡水房天下衡水房天下衡水房天下衡水房天下衡水房天下衡水房天下
这种“保险版以房养老”模式，在欧美发达国家已广泛实行多年。但其究竟是否适用于我国、能否在我国“落地生根”？众网友议论纷纷，莫衷一是。sfw衡水房天下衡水房天下衡水房天下衡水房天下衡水房天下衡水房天下
一道看上去很美的“甜点”sfw衡水房天下衡水房天下衡水房天下衡水房天下衡水房天下
“凭什么年轻时拼死拼活还房贷，好不容易到老了，还得把房子抵押出去来养老？”有网友在人民日报官方微博这样留言。sfw衡水房天下衡水房天下衡水房天下衡水房天下衡水房天下衡水房天下衡水房天下衡水房天下衡水房天下
新华网的一篇报道，把上述这种质疑称为“国人难解的‘房情结’”。该报道说，这一质疑直接击中了“以房养老”的道德软肋，实际上，正是因为正常的社会养老保险可能难以支持养老费用，所以才会出现“以房养老”这种办法。而住房是国人的一个普遍心结，很多人只有住在自己的房子里，才会感到踏实。显然，“保险版以房养老”若过不了这个“坎”，就只会是一道看上去很美的“甜点”。sfw衡水房天下衡水房天下衡水房天下衡水房天下衡水房天下衡水房天下衡水房天下
媒体人徐岚认为，签订合同、抵押了房屋以后，能不能真正得到优质的养老服务，能不能实现老有所养才是关键所在。比如，60岁时签了20年的合同，80岁后的生活又该由谁来保障？诸如此类的问题，都将左右“保险版以房养老”能否真正落地。sfw衡水房天下衡水房天下衡水房天下衡水房天下衡水房天下衡水房天下衡水房天下衡水房天下衡水房天下衡水房天下
除此之外，“保险版以房养老”还有一个障碍——我国房屋的产权只有70年。推行住房反向抵押养老保险后，如果所有权归属问题得不到解决，保险公司难免会顾虑重重，积极性不高。对此，中央财经大学保险学院院长郝演苏表示，“保险版以房养老”牵涉到金融、社会保障、房地产等多个行业和领域，需要管理层实施顶层设计、统筹规划，否则恐“雷声大雨点小”，难有实质进展。sfw衡水房天下衡水房天下衡水房天下衡水房天下衡水房天下
也有不少网友表示，“保险版以房养老”的还不如！中原地产首席分析师张大伟就认为，住房反向抵押养老保险的适用面非常窄：大部分老人会将房产遗留给子女，即使是孤寡老人，如果有房产，可选择养老办法也很多，比如出租城市房产或卖掉城市房产，到农村、郊区居住，都比保险获得的高很多。sfw
应时而生、值得一试的新探索sfw衡水房天下衡水房天下衡水房天下衡水房天下衡水房天下衡水房天下衡水房天下
大部分网友表示应该理性看待这次“保险版以房养老”试点工作的开展：如何养老是一个很复杂的社会问题，而“保险版以房养老”则是养老市场化的一种模式；在北京、上海、广州、武汉等城市开展试点工作，为的就是不断改进完善这种养老新路径。因此，不能一味批评，甚至将其“一棍子打死”，而应该给它一些成长的空间，“且行且完善”。sfw
网友刘英团也认为，“保险版以房养老”正式试点，是对我国养老模式的大胆改革。目前，我国已经进入老龄化社会，老年人越来越多，现有的养老模式已经跟不上形势，“保险版以房养老”正是在这种大背景下应运而生的。尽管其能不能成为养老的“主流模式”目前还不得而知，但不可否认这一模式是对我国现有养老保障机制的一项重要补充。因此，通过试点不断探索、完善“保险版以房养老”，具有很大的积极意义。sf衡水房天下衡水房天下衡水房天下衡水房天下衡水房天下w
网友申曙光则认为，随着城市家庭规模逐步缩小，子女照顾老人的负担也随之加重，市场化养老理念也会因此而萌生和成长，未来“以房养老”的空间应该会有所拓展。就“保险版以房养老”试点本身而言，它在探索过程中所收获的经验、教训，都会对整个社会养老模式的变革有所裨益。
既要让市场唱主角，也要完善配套政策、措施衡水房天下衡水房天下衡水房天下衡水房天下衡水房天下衡水房天下
面对汹涌而来的人口老龄化趋势，“保险版以房养老”试点所承载的厚望无需赘言，但也要看到，“试点”只是“万里长征迈出的步”。“保险版以房养老”能否真正“扎根”，试点能否取得应有成效，除了让市场在其中唱主角外，还需要相关的配套政策、服务措施紧紧跟上。sf衡水房天下衡水房天下衡水房天下衡水房天下衡水房天下w
网友徐剑锋认为，推进“保险版以房养老”，核心在于找到经济效益和社会效益的结合点。既要充分尊重市场规律，让各类保险机构在充分竞争中形成“百花齐放”的参与格局，限度地激发市场活力，也应用更完善的制度、更有力的监管，规范养老市场，让老年人的权益充分得到保障。衡水房天下衡水房天下衡水房天下衡水房天下衡水房天下sfw
网友何旭则认为，配套政策和措施要力戒模糊，应注重在细枝末节上“添砖加瓦”。从房产价值评估到寿命预估，再到纠纷仲裁、风险分担等，都需要通过严格而细致的调查研究、讨论验证，制定出周密的制度，明确具体的方法，尽可能地堵住各种漏洞，防范各种风险，并随着试点工作的深入不断加以完善和总结。这样，“保险版以房养老”才能更好地为人们接受，试点工作才能更顺利地开展，试点所取得的经验也才能更加容易推广和复制。衡水房天下衡水房天下衡水房天下
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