[摘要] 时至“金九”旺季，楼市继续升温，在去化压力不大的情况下房企拥有更多市场定价权，通过高价加推、减小优惠力度等方式提价；需求方面，在“国五条”“房价调控目标”等政策效应逐渐弱化的趋势下，市场上涨预期渐浓，购房者结束观望并加快入市。
时至“金九”旺季，楼市继续升温，在去化压力不大的情况下房企拥有更多市场定价权，通过高价加推、减小优惠力度等方式提价；需求方面，在“国五条”“房价调控目标”等政策效应逐渐弱化的趋势下，市场上涨预期渐浓，购房者结束观望并加快入市。
根据房天下数据中心数据显示，9月份衡水市区5个区域中52个采样楼盘中报价出现变动的楼盘有12个楼盘，且均为涨价楼盘，涨价楼盘中河西区共4个，河东区4个，开发区3个，路北区1个。所有涨价盘橄榄城涨价幅度，每平上涨800元，涨幅为17.78%。
| 区域 | 楼盘 | 8月均价(元/平) | 9月均价(元/平) | 涨幅额度 | 涨幅 |
| 开发区 | 橄榄城 | 4500 | 5300 | 800 | 17.78% |
| 河西区 | 公園壹號 | 4600 | 5200 | 600 | 13.04% |
| 河东区 | 东泽园 | 3800 | 4200 | 400 | 10.53% |
| 河东区 | 蜜糖小镇 | 3253 | 3556 | 303 | 9.31% |
| 河东区 | 恋日晴园 | 3900 | 4100 | 200 | 5.13% |
| 河西区 | 盛世桃城 | 4400 | 4600 | 200 | 4.55% |
| 路北区 | 澜点家园 | 3450 | 3600 | 150 | 4.35% |
| 河西区 | 金域蓝湾 | 5000 | 5200 | 200 | 4.00% |
| 开发区 | 达观天下 | 3700 | 3800 | 100 | 2.70% |
| 河东区 | 精信晨曦园 | 3900 | 4000 | 100 | 2.56% |
| 开发区 | 丽景福苑 | 4960 | 4980(低) | ||
| 河西区 | 花香维也纳 | 4496(低) | 4996(低) |
注：本数据根据各楼盘提交均价价格所统计而来，信息均来源于公开资料，数据仅供参考。
根据房天下数据中心数据统计显示，橄榄城项目五证齐全，且为现房销售，价格上调幅度较大；而公園壹號9月份全新推出2期升级力作1-7#及1-9#，价格较1期有所上调；东泽园9月部分楼座封顶，价格有所变化；蜜糖小镇9月份3#、4#楼均价3556元/平，相较之前15#、16#的3253元/平的价格，略有上调；其他上涨楼盘涨幅都在200元/平以下，涨幅多在5%以下，上涨原因多为工程进度推进和开发成本的上涨。
根据中指研究院发布的9月份百城房价指数报告显示，2013年9月，100个城市(新建)住宅平均价格为10554元/平方米，环比8月上涨1.07%，自2012年6月以来连续第16个月环比上涨，涨幅比上月扩大0.15个百分点，其中79个城市环比上涨，21个城市环比下跌。同比来看，100个城市住宅均价与2012年9月相比上涨9.48%，涨幅比上月扩大0.87个百分点。根据房天下数据中心数据显示9月份衡水楼市均价4422元/平，环比上月增长1.4%，同比2012年9月增长24.6%。
不同城市住宅市场表现明显差异化，北上广深等重点城市持续供应不足，房价上涨明显且未来上涨压力仍较大，需警惕未来调控政策升级风险；而多数三四线城市房源供应充足，随着10月推盘量继续增加，房价整体将以稳为主。
本次采样调查楼盘包括：河西区23个楼盘，河东区11个楼盘，开发区17个楼盘，路北区13个楼盘，滨湖新区由于房源类型较多，未计入统计范围。数据仅供参考。
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