[摘要] 不少购房者把学区作为选择房产的重要指标，甚至不少准父母未雨绸缪，提前为孩子进行教育规划。2013河北省高考文、理科状元再次双双花落衡水中学，其中文科类包揽河北省前十名，共有104人考入清华北大，在非京籍学校中与西工大附中并列全国第一。衡水中学一举成名，吸引了不少学生及家长慕名而来。
房天下讯 不少购房者把学区作为选择房产的重要指标，甚至不少准父母未雨绸缪，提前为孩子进行教育规划。2013河北省高考文、理科状元再次双双花落衡水中学，其中文科类包揽河北省前十名，共有104人考入清华北大，在非京籍学校中与西工大附中并列。衡水中学一举成名，吸引了不少学生及家长慕名而来。衡水中学的教育资源，吸引不少购房者置业衡水，成为置业的一大热门。
对此,业内人士特别提醒,为孩子择校置业暗藏风险,选择的讲究很多,需要三思而后行。把握置业的三大原则，让您在置业道路上少走弯路。
1、就近原则。购买，首先要确定区域，要根据自己的实际情况划定区域比较购买。一般购买有两种选择，一种是购买一套小户型落户口，平时出租，并不自住。另一种是举家搬迁，既是学区也兼顾改善。无论哪一种，都要考虑家人上班、孩子上学路途的远近，是否方便。能力许可的范围内选择一所比较好的学校。
2、详细咨询。首先，要关注权威信息。每年教育局会公布学区的划片信息，有可能会对学区划分做一些细微的调整。其次，对于新房而言，有些开发商可能会以学区作为卖点，购买的时候需谨慎，在调查确定在此购买新房即可上重点学校的情况下方能购买。另外，在与开发商签订合同时能把学区作为补充条款写进合同里。最后购房前要事先调查清楚目标学校的入校政策，以免买了房也入不了学。除了到学校详细咨询，包括入学的年限、同一套房的名额标准等，确定自己的购房行为和学校入学要求相吻合外，还可以去所在居委咨询。
3、早做打算。如果打算购买，建议早做打算。不少知名学校要求孩子必须和父母的户籍都在学区内并至少落户1年，有的甚至要求满3年。因此，在入学前三年早做打算还是必要的，但没必要过早。有些新婚夫妇买婚房时就考虑，考虑过早反而容易生变。具有一定的保值和增值功能，出售时也比较抢手。
公園壹號
周边学校：实验小学、三中
价格：均价4600元/平方米
物业地址：衡水桃城区河西人民东路与榕花街交叉口路南侧（人民公园东西两侧）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 73724
公園壹號，位于衡水市人民公园东西两侧，总占地35万平米，含纳住宅、商业、写字楼、星级酒店等多种高端业态，并开创性地将13万平米人民公园纳入整体规划当中，35栋新古典主义建筑依循6万平方米的湖水环湖而筑，20万平米欧洲皇家社区园林与13万平米人民公园共融共生，独创全景通透空间设计，广泛应用智能科技，营造了“公园里的家，家里的公园”的居住意境，将居住区打造成为一个完整的城市生活休闲公园。同时，首创15年全程高端教育体系，将衡水三中、河西小学、幼儿园统一规划建设在人民公园内，为孩子们创造的学习和成长环境
公園壹號效果图
东方太阳城
周边学校：东方太阳城
价格：均价3900元/平方米
物业地址：衡水桃城区河东胜利东路与京衡南大街交叉口东行300米路南
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 73441
东方太阳城项目位于胜利东路与京衡南大街交叉口东行300米路南,属之地，由石家庄天公房地产开发有限公司开发，项目占地面积1080亩地，总建筑面积约173万平米,此项目为衡水市规模的房地产开发项目。东方太阳城在1到3期全部竣工，4、5、6期部分房源竣工的基础上，推出四期香醍湾，由13栋住宅组成 其中18层的高层4栋 11层的小高层5栋 另外4栋为多层住宅 其中2栋配电梯。东方太阳城与衡水中学联合办学的滏阳中学仅一墙之隔，社区内部幼儿园、小学、书店等教育设施配套齐全；设计超前、户型前卫、布局合格，是衡水市高性价比楼盘之一 。
东方太阳城效果图
天鸿国际
周边学校：实验小学、三中
价格：均价5000元/平方米
物业地址：衡水桃城区河西红旗大街与新华路交叉口东南角
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 73736
天鸿国际位于红旗大街与新华路交叉口东南角，建筑面积为80000.00平米,规划为：5栋高层组成。A、B座为32层，C、D座为11层，E为公寓，F为写字楼。小区共设两个出入口，主入口在新华路上，次入口在小区南侧，A座三个单元，1、2单元为两梯三户，面积为105.29、112.44和119.61的三室的；3单元为两梯四户，面积为84.88和92.02的两室的。 B座两个单元，1单元为两梯三户，面积为80.28的两室的和133.14的三室的；2单元为两梯四户，面积为74.63、82.87和89.83的两室的。 C、D座为三个单元，全是一梯两户，104-106的三室组成的。整体规划精品商街+高档公寓+豪华写字楼+高档住宅，集居住、办公、休闲、购物、文化、娱乐为一体的综合建筑群。项目从开始设计—建设—监理，我们始终坚持“一流团队”打造“一流服务”的信念，由唐山天鸿房地产开发有限公司开发，国内知名设计公司北京京业规划设计公司设计。同时聘请国内特级建筑施工单位，自始至终为创一流而运行 。
天鸿国际效果图
五洲国际官邸
周边学校：前进街小学、五中、六中
价格：均价4700元/平方米
物业地址：衡水开发区前进大街与永兴路交叉口西行100米路北
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 73728
五州国际位于前进大街与永兴路交叉口西行100米,建筑面积约为1000000.00平米，规划为24幢高层，层高从24层-33层不等 ,在售商品楼为：8#、10#、11#、16#、22#、23#共6栋住宅楼.48%超高绿化率，打造完美生态社区。生活小到超市、便利店、大道购物中心、连锁超市、幼儿园、小学、医院，五洲国际官邸所处的高开区生活配套日渐成熟。风情商业街餐饮、酒吧、咖啡、时尚衣店.....更让这里安逸尽显。西邻衡水市体育馆，同时社区设有儿童游乐园、一应俱全的运动休闲部落，尽享多彩人生才是五洲国际官邸的生活本质 。
五洲国际官邸效果图
中华道*君悦华府
周边学校：康复街小学、七中
价格：价4200元/平方米
物业地址：衡水桃城区河西中华大街与人民西路交叉口东南角
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 73442
中华道君悦华府雄踞衡水市金融、商务、商业中心,北靠城市“迎宾大道”---人民路,西临繁华主路---中华大街,位于衡百商圈, 外揽中华公园百亩鲜氧绿地！中华道总建筑面积达50余万平方米，由河北溯源产开发有限公司斥巨资倾情打造。项目建设伊始，引入国际地产开发模式——HOPSCA（豪布斯卡），由高尚住宅区、特色购物中心、风情商街、商务区等组成，吸纳城市中商业、办公、居住、酒店、餐饮、会议、文化娱乐等城市生活空间，糅合欧式风情建筑进行创新组合，形成一个多功能、高效率的复杂而有机统一的“城中之城”和首屈一指的中央级生活区。中华道君悦华府为城市综合体，项目为欧式楼盘，所属商圈为衡百商圈。项目住宅部分——中华道君悦华府，打造衡水首席欧式双公园豪邸！内部采用经典的欧式园林规划，结合现代造园手法，为每一栋楼，每一间房，每一面窗和每一个阳台、每一个角度都营建了一幅丰富多彩的景观视野，将欧洲园林的静谧与浪漫发展到。周边商业配套成熟，商场、超市、银行、酒店、宾馆和临街特色门店栉次鳞比；附近医院、中小学等公共设施一应俱全，生活条件极其优越。目前1期推出1-6号楼，总户数1362户。商业部分——中华•悦水MALL，打造衡水首席城市游乐购物综合体！总建筑面积约6万余㎡，于衡水市中心打造首席城市游乐购物综合体，营造食/住/游/玩/赏/娱/乐/购，8位一体的炫彩新生活！将游乐购物引进衡水，首创跨层飞天梯、室内购物当当车、主题公园情景购物环境等，构建5生活圈，MALL内各个主题商业街纵横交错，是集“高档精品百货、多元化时尚主题购物街区、大型主力店、星级娱乐、金融服务中心及大型休闲餐饮为一体的开放式国际领先第五代商业综合体，将繁荣鼎盛、时尚经典统领于一身，造就新时代的商业核心！
中华道*君悦华府效果图
花香维也纳
周边学校：七中
价格：价4146元/平方米
物业地址：衡水桃城区河西育才街与胜利路交叉口南行100米路东
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 73733
花香维也纳项目地处育才街与胜利路交汇处以南、育才街的两侧，北行500米即到市政府所在地，南行500米紧邻滏阳河生态绿化带，整个项目规划用地260亩、总建筑面积为70万平方米，绿化率为35%，社区是由23栋板式住宅楼（13栋）、情景花园洋房（7栋）、沿街商业、特色商业街、综合商业中心、公寓（2栋）、写字楼（1栋）集合而成的大型城市综合体项目，多种产品，类型丰富，向社区大超市、社区商业街、社区会所、社区物业服务中心、社区医疗诊所、幼儿园等一应俱全，让生活更周到便利，形成一个功能完整的居住社区空间。是衡水市中心位置个真正意义上的大型高档居住社区。
花香维也纳效果图
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