[摘要] 根据衡水房天下数据监控中心截止至6月31日统计，2013年1-6月衡水市住宅项目总计推盘42次，同比2012年上半年上涨3.5倍，月均推盘7个。在42楼盘中，首次开盘12次，楼盘加推30次。
根据衡水房天下数据监控中心截止至6月31日统计，2013年1-6月衡水市住宅项目总计推盘42次，同比2012年上半年上涨3.5倍，月均推盘7个。在42楼盘中，首次开盘12次，楼盘加推30次。2013年开盘峰值集中在3月和5月，共22个住宅入市，创下了2012年以来的新高。上半年推盘项目的3个区域分别是河西区、路北区和开发区，共计23个，占全市推盘总量85%以上。
2013年上半年推盘42次 3月新政住宅集中入市
根据衡水房天下数据监控中心统计，2013年1-6月衡水市住宅项目总计推盘42次，同比2012年上半年上涨3.5倍，月均推盘7个。2013年1-2月受到“春节效应”的影响，推盘量走低，分别为5和4个。3-6月每月推盘情况全部好于2012年同期。3月的11个住宅入市，同比上涨5.5倍，创2012年以来。6月开盘数为7个，同比涨幅也高达75%，也创下一个较高的涨幅。
上半年3月起，衡水住宅推盘量同比呈现出一个高位走势，尤其以3月、5月为高位。3月的推盘暴增主要原因有两点：，2月春节住宅供应量积压，农历新年后，大量的新盘供应量得到释放，推盘量小幅增长。第二，3月初市场受到“国五条”新政的恐慌情绪影响，购房者存在住宅（尤其是一手商品房刚需盘）后期房价上涨的心理预期，在“买涨不买跌”的情绪影响下，购房者提前3月入市，这一举动刺激了楼市，短期造成供小于求，市场一部分房源提前3月入市。两个小幅增长促成3月推盘量的大幅增量。6月推盘量同比上涨75%，大量推盘量来自于改善型住宅，在经历了4-5月成交量高峰期后，刚需楼盘的去化量饱和，短期之内的刚需供应量不足，暂无大幅度推盘；而市中心各板块，在经过整月乃至上半年蓄水之后，有多个改善型住宅入市，如凤凰城、天鸿国际等项目开盘。近2013年年中，改善型产品在市场上大量涌现，置业需求得到了短期的释放。
河西区路北区开发区占主流
从2013年1-6月推盘量观察，河西区以11个居各区之首，路北区和开发区分别以8个和4个位居2、3席，三区共推盘23个，占全市开盘总量85%以上。河东区滨湖新区推盘推盘数量各为2个，各占7%。
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