[摘要] 随着3月湖城楼市迎来小阳春，房地产市场持续回暖，各项目成交量均呈增长态势。与此同时，新国五条横空出世，开发商们面对新政如何应对？衡水房产市场面临着怎样的机遇和挑战？房天下记者特此对源和集团营销总监赵宏涛先生进行了特约采访，为您解读2013年湖城楼市走势变化，为您的置业提供参考。
随着3月湖城楼市迎来小阳春，房地产市场持续回暖，各项目成交量均呈增长态势。与此同时，新国五条横空出世，开发商们面对新政如何应对？衡水房产市场面临着怎样的机遇和挑战？房天下记者特此对源和集团营销总监赵宏涛先生进行了特约采访，为您解读2013年湖城楼市走势变化，为您的置业提供参考。
市场定位精准 弥补河东高端市场空白
“随着衡水市民收入水平逐步提高，购房者对房源的品质与舒适性要求也越来越高。在目前河东区整体住宅项目偏向刚需族群的大环境下，东方太阳城项目经过多番调研，为了更好的满足购房者的需求，推出全新的四期香醍湾项目，以10年房地产品质保障抢先领跑河东高端住宅市场。”针对记者关于香醍湾规划初衷的提问，源和集团营销总监赵宏涛如是说。
源和集团营销总监赵宏涛(来源：房天下）
香醍湾是具有托斯卡纳风情的意式建筑，其特点在于独有的台地景观设计，利用起伏台地、潺潺溪流、芳草鲜花、常绿灌木打造出高低错落、层次丰富的多重绿化，兼得东方太阳城原有的150亩公园环绕，可以让业主充分享受悠闲的生活情调和丰富的人文底蕴，在溪谷繁花间流连忘返。
香醍湾景观示范区实景（来源：房天下）
河东区公寓消费力不足 发展方向仍以中高端住宅为主
面对衡水越来越多的项目推出公寓、小户型的现状，赵总认为小户型、公寓等需要市中心、好地段作为支撑，而太阳城项目位于衡水市河东区域，其面向的主要购房群体仍是以刚需为主，并不具备开发小户型的支撑条件，不会盲目上马。
源和集团营销总监赵宏涛（来源：房天下）
品牌影响力巨大 项目发展前景看好
新国五条横空出世， 赵总则觉得此项政策不会对衡水产生太大的影响，只是在一定程度上起到了限制二手房市场交易、刺激新房市场成交的作用。使得很多原本考虑购买二手房的购房者在20%的个人所得税面前迫不得已转向购买新房，这对二手房市场并不发达，多数为民间交易，没有形成完善交易体制的衡水来讲影响并不是很大。
"前几期项目的成功开发，一至三期的完美入住，四五六期部分房源的准时交付，给项目本身树立了良好的形象，作为太阳城升级之作的香醍湾的成功推出更是开创了河东中高端住宅的先河，同时也彰显了源和旗下天公地产的企业实力，这都为太阳城后续项目的开发和发展奠定了良好的基础，未来永兴路全线打通，太阳城的后续房源一定具有巨大的空间，毫无疑问仍是刚需购房者的置业。“谈到东方太阳城未来的规划和发展，赵总显得信心满满。
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东方太阳城
价格：均价3500元/平方米
物业地址：衡水桃城区河东胜利东路与京衡南大街交叉口东行300米路南
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 73441
东方太阳城项目位于胜利东路与京衡南大街交叉口东行300米路南,属之地，由石家庄天公房地产开发有限公司开发，项目占地面积1080亩地，总建筑面积约173万平米,此项目为衡水市规模的房地产开发项目。东方太阳城在1到3期已竣工的基础上，现推出清雅苑，翠雅苑，清雅苑共19栋楼，包括6+1 、小高层、高层。东方太阳城与衡水中学联合办学的滏阳中学仅一墙之隔，社区内部幼儿园、小学、书店等教育设施配套齐全；设计超前、户型前卫、布局合格，是衡水市高性价比楼盘之一 。
效果图（来源：东方太阳城售楼部）
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