[摘要] 就目前的市场形势来看，2012年房地产调控的力度尚不明朗，楼市正处于变幻莫测的时期。想要在难以预测的楼市中稳操胜券，必须看清楼市走势；然而，在市场走势不明朗的情况下，无论是投资还是自住，购房置业如何筛选楼盘考验着每一个市民的智慧。
就目前的市场形势来看，2012年房地产调控的力度尚不明朗，楼市正处于变幻莫测的时期。想要在难以预测的楼市中稳操胜券，必须看清楼市走势；然而，在市场走势不明朗的情况下，无论是投资还是自住，购房置业如何筛选楼盘考验着每一个市民的智慧。
那么，在衡水发展尚算健全的楼市中，哪些是稳中有降的楼盘，哪些是铁定涨价的楼盘呢？小编就为您盘点衡水金三银四涨价楼盘，给即将置业的购房者一个参考。
金域蓝湾
价格：均价5000元/平方米 （涨价1100元/平）
物业地址：衡水桃城区河西红旗大街与永兴路交汇处（青年公园东侧）
效果图（来源：金域蓝湾售楼部）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 73731
项目简介： 金域蓝湾位于发展中的衡水之中心区域,坐拥双公园（青年公园、城市绿化公园）面向滏阳河，自然环境优雅，生活配套便利。总建筑面积976000.00,1期总共7幢高层，分别为1、2、3、10、11号楼和2幢回迁楼，3号楼为27层高层其余均为20层高层。金域蓝湾，南为滏阳河、西为青年公园、东为城市绿地。建成后的金域蓝湾不但周边自然环境优越，更罕见的是社区内没有任何一座显得突兀的枯燥建筑；因为以地中海风情为主题的景观体系，完美的将园艺、水景、植被、建筑、道路结合；人行其中：步移景异、心旷神怡 。
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昊和沁园
价格：均价3500元/平方米 （涨价300元/平）
物业地址：衡水桃城区榕花街与永安路交叉口东南角
动态：昊和沁园13—17#楼已全面封顶，户型面积区间为70-129平，均价3500元/平，一次性优惠70元/平，首付40%贷款优惠50元/平。
效果图（来源：昊和沁园售楼部）
房天下提供的售楼电话：0318-5550666/5550888
优惠折扣：全款优惠70元/平；贷款优惠50元/平
项目简介：昊和沁园位于衡水市桃城区榕花街与永安路交汇处，是河北昊和房地产开发有限公司倾力打造的大型综合文化社区，沁园总占地115亩，总建筑规模20万平米，其中包含2万平米的商业及18万平米的住宅，可容纳住户约1500户，建有6+1多层住宅、电梯洋房以及小高层住宅楼，整体绿化率达35%以上。 多层6+1精品住宅： 项目拥有面积76—80平米幸福婚房，86—98平米和谐三居，户户全明，南北通透。52米超大楼间距，绿地浓荫，花语香堤。昊和地产将以“尊重自然，天人和谐”的开发理念为衡水市及周边人民创造更优质的幸福生活。
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万都城
价格：均价3800元/平方米 （涨价300元/平）
物业地址：衡水冀州市兴华大街与信都路交叉口西北角（信都音乐广场对面）
动态：万都城项目二期4、8号楼于4月8日正式开盘，75、105 和125平米三种户型供选择。现会员VIP卡办理中，一万抵两万。现均价3800元/平，首付40%，全款97折优惠，贷款无优惠。
效果图（来源：万都城售楼部）
房天下提供的售楼电话：0318-8671555/8671888
项目简介：万都城项目坐落于美丽的水市湖城第二大组团--冀州市的中心区域，万都城北接滨河休闲旅游区，南接省级经济技术开发区，项目四面临路，其中东侧临市政主干道兴华大街，南侧临信都路，西侧临幸福街，北侧临昌成路，冀州的市政广场—信都音乐广场与本项目只一路之隔。交通便利，生活配套齐备，可谓3周边配套圈，教育，医疗，购物，休闲等一应俱全。项目占地80余亩，建筑面积约130000㎡，共有10栋板式高层，1栋电梯多层，户型有两室、三室、四室，面积从89㎡到159㎡不等。项目整体规划是由曾服务于万科地产的“北京宏道盛堂”为万都城倾力打造的。万都城规划采用新城市主义规划理念，以居住者的“幸福感”为规划设计的核心宗旨，体现了建筑与人文的完美融合。建筑群高低错落，保证充分采光的同时又丰富了城市的天际线，为冀州创造一道颇具现代气息且不乏内涵的都市风景。建筑整体呈围合式排布，既保证了社区内部的私密性，同时又符合学中所讲的藏风聚气的理念。
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永兴大厦
价格：价3880元/平方米 （涨价240元/平）
物业地址：衡水开发区永兴西路与康泰街交叉口西北角
动态：永兴大厦甲级商务写字楼，起价3880 元/平米,全款优惠30元/平，贷款无优惠。
效果图（来源：永兴大厦售楼部）
房天下提供的售楼电话：0318-2359991
优惠折扣：全款优惠30元/平
项目简介：永兴大厦位于永兴西路与康泰街交汇处西北角交通便利。项目占地10 余亩，由1栋13层转角综合楼组成，总建筑面积22890㎡。户型主要以40—70平米为主。高阔格局可自由分隔减少空间使用限制。建成后的永兴大厦为一座全装修纯商务甲级写字楼，打造成为衡水市开发区领先时代的商务标徽建筑。
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领世郡
价格：均价4000元/平方米 （涨价200元/平）
物业地址：衡水桃城区河西百货大楼对面建行后侧
动态：领世郡均价4000元/平，首付40%。全款优惠80元/平，贷款优惠30元/平。目前项目挖槽完毕
效果图（来源：领世郡售楼部）
房天下提供的售楼电话：0318-7703666 /7703888
优惠折扣：全款优惠80元/平，贷款优惠30元/平。
项目简介： 领世郡位于衡水市中心百货大楼对面建行后侧，一期总建筑面积为35000平米。周边配套有百货大楼，商贸城，休闲广场，哈利逊和平医院，衡水市幼儿园，实验小学，三中等，生活十分便捷。
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天玺香颂
价格：均价4300元/平方米 （涨价150元/平）
物业地址：衡水桃城区河西红旗大街与南环路交叉口北行50米路西
效果图（来源：天玺香颂售楼部）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 73445
项目简介：天玺香颂，一切，皆首席。项目位于河北省衡水市滏阳湖畔，系世界500强央企中国中铁旗下子公司衡水景旭地产在衡水开发的高端宜居项目，中景·天玺香颂占据优越的市政滨水景观优势，以跨越品质的品味打造的新古典主义建筑风格及内外双修的欧式园林景观，其整体项目规划的2.0超低容积率，规划总建筑面积30万平米，项目一期预计于2011年底竣工，届时，中景·天玺香颂将拥有情景花园洋房、奢适高层、幼儿园、商业街等综合物业形态，以及完善的生活服务配套和市政文化、娱乐、商业配套设施，景旭地产致力于推动衡水的现代化城市进程，为高端客户量身打造一个高贵不贵的生活圈层。
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怡华园
价格：均价3300元/平方米 （涨价100元/平）
物业地址：衡水桃城区河西昌明大街与新华西路交叉口东南角
效果图（来源：怡华园售楼部）
房天下提供的售楼电话：0318-2238999
优惠折扣：贷款优惠20元/平，全款优惠40元/平
怡华园位于昌明大街与新华路交叉口，小区处于西跨发展的核心地段，项目是30余米的超大楼间距，采光零遮挡，小区主要通道宽度为13米，绿化覆盖，呼吸更舒畅，生活更自由，完善的物业服务，社区保洁、园艺美化、维护维修、家政服务、周到而合理、精致而温馨，稀缺多层与舒适6+1的完美结合让您生活更加高尚 。
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广厦上城
价格：均价4000元/平方米 （涨价100元/平）
物业地址：衡水桃城区河西育才大街广厦酒店对过
动态：广厦上城现房销售，即买即住。在售户型面积为：124平米、91平米、103平米。
效果图（来源：广厦上城效果图）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 73449
项目简介：广厦上城位于育才大街广厦酒店斜对过,建筑面积约为250000.00平米。项目规划：一期六栋:6＃、7＃、8＃、9＃、10＃、11＃楼，结构类型为：剪力墙结构，地上30层、地下2层, 楼间距为50米。 端位置，端产品，端服务，与广厦企业一起尊享永远站在端的荣耀！广厦上城，经典的规划，经典的环境，经典的户型，使家成为恒久珍藏的经典。
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五州国际官邸
价格：均价3400元/平方米 （涨价100元/平）
物业地址：衡水开发区前进大街与永兴路交叉口西行100米路北
动态：五洲国际官邸26#复式楼均价3600元,其它均价3400元/平， 一次性付款优惠1%。现工程进度：8号楼至9层，10号楼至14层，11号楼至12层，16号楼至3层，22号楼23号楼至4层。
效果图（来源：五州国际官邸售楼部）
房天下提供的售楼电话： 400-813-0000 转 73429
项目简介： 五州国际位于前进大街与永兴路交叉口西行100米,建筑面积约为1000000.00平米，规划为24幢高层，层高从24层-33层不等 ,在售商品楼为：8#、10#、11#、16#、22#、23#共6栋住宅楼.48%超高绿化率，打造完美生态社区。生活小到超市、便利店、大道购物中心、连锁超市、幼儿园、小学、医院，五洲国际官邸所处的高开区生活配套日渐成熟。风情商业街餐饮、酒吧、咖啡、时尚衣店.....更让这里安逸尽显。西邻衡水市体育馆，同时社区设有儿童游乐园、一应俱全的运动休闲部落，尽享多彩人生才是五洲国际官邸的生活本质。
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锦绣东城
价格：均价3400元/平方米 （涨价100元/平）
物业地址：衡水桃城区河东永兴东路与京衡南大街交叉口（京大路市二院对面）
效果图（来源： 锦绣东城售楼部）
房天下提供的售楼电话：0318-7178888/7179999
优惠折扣：贷款优惠40元/平，全款优惠100元/平
项目简介：锦绣东城位于市二院西侧，东临南门口街，南到衡中，西依滏阳河滨水区，建筑面积为400000.00平米，一期14栋多层和8栋小高层 ,本项目区位优势明显，东明小学座落在小区内，紧邻衡中，市二院，五院，三院都近在咫尺，西北角有新规划的市文化中心，博物馆，城市广场，是你难得的文化静地。本项目总占地面积18万平方米，建筑面积40万平方米，一期工程由14栋板式精品多层和8栋小高层构成，小区内设有主题公园，篮球场等运动、休闲场所。绿化率高达40%以上，同时我们小区的规划设计理念是“创意新颖，主题突出，技术合理与自然环境融合”，使小区不仅能满足人们的居住生活要求，更注重人们的文化、心里上对于“家”的热爱。
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恒茂城
价格：均价2800元/平方米（涨价100元/平）
物业地址：衡水桃城区铁道北迎宾大道榕花大街与裕华路交口
动态：恒茂城·河畔山庄均价2800元/平，首付40％，全款每平米优惠90元。为满足广大客户的需求，推出67—85平米两室和89—105平米三室户型，2148元/平米起。
效果图（来源：恒茂城·河畔山庄售楼部）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 73417
优惠折扣：全款每平米优惠90元
项目简介：恒茂城·河畔山庄位于衡水迎宾大道榕花大街与裕华路交口，共分5期开发，占地面积593.85亩，总建筑面积约100万平米，其中，商业面积约11万平米，绿化率34%，容积率2.4，建筑密度22%。恒茂城·河畔山庄是由河北建筑设计研究院有限责任公司和石家庄新空间建筑设计有限公司进行方案规划及建筑设计，小区整体规划布局方正齐整，简洁明快的现代风格楼体外立面和社区内集中园林景观、楼间小品景观共同构造了一个优美和谐的大型综合社区。项目整体规划约100余栋住宅楼，产品设计丰富，包含多层、小高层和高层，户型包含67——118平米的各种户型。小区内还规划有幼儿园、会所、农贸市场、商业街等配套设施，此外，在裕华路和榕花大街东南角本项目还规划的大型商业超市，方便了小区内外部居民的生活起居。衡水市“一环，两带，三园”中的外环景观带和永安公园更是环绕项目周边，北侧的班曹店排干渠的改造工程和西北侧的市政公园更将成为本项目得天独厚的景观资源和私属花园。而紧邻的衡水迎宾大道——榕花大街在为小区业主的出行提供方便的同时，更是使本项目成为衡水北入口的标志性建筑群，此外，本项目自身规划的大规模临街和内街商业、会所、幼儿园、农贸市场等以及榕花大街与大庆路口的衡百商业及周边几个城中村的改造项目必定使本项目周边环境及配套得到快速的提高 。
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东湖胜景
价格：均价3200元/平方米（涨价100元/平）
物业地址：衡水桃城区啤酒厂对面金虎集团院内
动态：东湖胜景二期已进入开槽阶段。二期9#10#两栋13+1的小高层，现均价3200元/平，首付50%，贷款优惠50元/平，全款优惠200元/平。10#正在做地基。位于知春家园门口的售楼部正式启用。
效果图（来源：东湖胜景售楼部）
房天下提供的售楼电话：0318-2221000/2221999
项目简介：东湖胜景为衡水市原金虎化纤厂改造地块规划设计方案，其规划用地面积为23641平方米。西侧是本地块的主要交通道路，暨红旗南大街，也是小区的市政管线的接入方向，现状基地整体较规划，地形平坦，市政设施齐全。现规划拟建住宅总建筑面积约47046平米左右，其中廉租住房：12600平方米，商品房建筑面积：33946平方米，公共建筑：500平米左右。规划共计为10栋楼的小区，5栋6+1 ，3栋5+1 2栋小高层，除小高层外的其他楼层均已交房，2栋小高层已打桩完毕，3月份开始正式施工。
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滏东嘉园
价格：均价3100元/平方米 （涨价100元/平）
物业地址：衡水桃城区河东南环路菩提院东行200米路北
动态：滏东嘉园7号楼盛大开盘，项目均价3100元/平，首付40%，优惠：贷款优惠10元/平，全款优惠50元平，户型面积为65至104平米之间。9#、10#在做保温层，7号出地面一层。
效果图（来源： 滏东嘉园售楼部）
房天下提供的售楼电话：0318-7272555/7272999
优惠折扣：贷款优惠10元/平，全款优惠50元/平
滏东嘉园位于南环路菩提院东行200米路北,占地七万平米，由一期6+1,6栋，二期高层3栋，户型面积在87平-126平之间。 低密度洋房光耀面世 ，是由衡水兴益房地产开发有限公司开发的，周边配套有衡水中学、衡水八中、南华小学、二院、东明菜市场等。
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富億坊
价格：均价3680元/平方米 （涨价80元/平）
物业地址：衡水桃城区河西人民路与报社街交叉口北行50米路东
效果图（来源：富億坊售楼部）
房天下提供的售楼电话：0318-7277333/7278333
项目简介：三福·富億坊位于衡水最繁华的衡百商圈，建筑面积为45000.00平米，规划7栋楼，其中1，2号楼为16层高层，3号楼7层，4号楼9层，5号楼7层公寓，6号楼18层，7号楼尚未规划。主力户型为88.6平米的两室两厅和100-128平米的三室两厅。总销售套数：200余套住宅，约80间商铺 ，是衡水百米北邻休闲广场，南临衡百的商住楼盘 。
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都市馨居
价格：均价2990元/平方米（涨价40元/平）
物业地址：衡水桃城区铁道北榕花街与利民路交叉口北行30米路东（工人医院对过）
效果图（来源：都市馨居售楼部）
房天下提供的售楼电话：0318-2222888/2222999
优惠折扣：首付40%优惠20元/平；首付50%优惠50元/平；全款优惠100元/平
项目简介：都市馨居位于榕花街与利民路交叉口北行30米路东,是由衡水世香房地产开发有限公司开发的,建筑面积约为110000.00平米，项目规划3幢18+1 3幢11+1 7幢6+1 户型面积在65-123平方米之间。项目6+1采用CL建筑体系，具有抗震、节能、使用面积大、保温的特点。项目采用抗震新技术，经受住10度烈度考验，被誉为“真不跨”的建筑结构，是汶川地震后重建工程的抗震新技术。都市馨居环保节能，的保温措施，保温层与建筑寿命不开裂、永不脱落。 真正冬暖夏凉的房子，让“夏天少开空调，冬天少用暖气”不在是梦想。使用面积大，与砖混结构相比增大8%-10%的使用面积，良好的隔音性能，提高住宅的舒适性和私密性 。
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成博牧马
价格：均价2310元/平方米 （涨价22元/平）
物业地址：衡水桃城区衡水湖公园门口东行2公里106国道北侧
效果图（来源：成博牧马售楼部）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 73732
项目简介：成博牧马项目占地600亩，整个600亩地用水景打造，总建筑面积30.9万平方米。总投资13个亿，项目分为3个板块。 ①个板块 是旅游功能区，以五星级酒店为中心，酒店共9层，建筑面积3万平方米，拥有商务标间，个性套房420间。我们的房间设计是全景房设计270°采景。五星级酒店二层是一个空中花园，一层有一个同时容纳800人的会议大厅。五星级酒店还有养生SPA馆、健身室、KTV、西餐厅、迷你网吧、浪漫咖啡屋、酒吧、棋牌室等。能使入住这里的宾客达到吃、住、行、游的一条龙服务，外围依次布置了各旅游分区，有高尔夫练习场、荷花池、户外网球场、跑马场、国标游泳馆，游泳馆设有室内温泉，馆内还设有健身室。 生态采摘园，内设有各种果树，其中还设有会所，可以供游客喝喝茶、品品酒、喝喝咖啡、下下棋等。 鸟语林、花卉广场、供大家欣赏。 亲水平台，亲水平台下边式一个沙滩浴场，夏天可以带着家人来游泳，还设有人造浪，体验冲浪的感觉。 ②第二个板块 是衡水一个私家庭院的高档社区，里面只有私家庭院，没有六加一和十加一，一共300套私家庭院。每一套都是三层框架，里面赠送13万到15万的品牌中央空调，前后左右带私家花园，例外靠近水系的私家庭院还带私家码头，还赠送私人脚蹬船。有单面临水的私家庭院，有两面临水的私家庭院。 【家里来了亲人朋友贵客可以乘船观光我们整个庄园的景色，我们庄园的所有水系都是想通的】 ③第三个板块 是我们的花园洋房区，花园洋房区占地150亩，36栋，共有1500户，有六加一【不带电梯】，十加一【带电梯，一梯 】。
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