[摘要] 纵观衡水豪宅市场,众多高端项目都号称“豪宅”,他们都具备豪宅的哪些要素?有没有一种产品,能够集众之优,将所有豪宅要素汇集一身呢?下面,我们对市场中高调亮相,呼声较高的几个豪宅项目进行逐一甄比,看看,谁将是衡水豪宅的终结者!
2012年,衡水豪宅市场爆发出巨大的需求与潜力,但是纵观衡水豪宅市场,众多高端项目都号称“豪宅”,他们都具备豪宅的哪些要素?有没有一种产品,能够集众之优,将所有豪宅要素汇集一身呢?下面,我们对市场中高调亮相,呼声较高的几个豪宅项目进行逐一甄比,看看,谁将是衡水豪宅的终结者!
◎地段豪宅——尚城国际。
点评:位于新华路与中华大街交叉口,区域配套资源比较优质,但相对于居住性而言,位于CBD核心,商务氛围浓厚的区域,过于繁华的区位,也许会让居者感觉到城市的嘈杂。
综合指数:★★★☆
尚城国际
价格:均价3850元/平
户型区间:35-140㎡
物业地址:桃城区河西新华路与中华大街交叉口西北角
动态:住宅均价3850元/平,起价3600元/平,4100元/平,公寓阳面均价4400元/平,阴面均价4200元/平。全款97折,贷款99折,准现房销售,预计10月底交房。
尚城国际效果图(来源:尚城国际售楼部)
◎品牌流水线豪宅——丽景系列小区。
点评:衡水泰华地产在衡水开发了众多优质楼盘。虽然其主要产品并不走高端奢华路线,但就其内在品质而言,算得上衡水数一数二的“豪宅”,其中丽景系列楼盘版图遍布半个衡水市。不过对于豪宅的性和独特性而言,豪宅产品应该是,有特色的作品,所以这种品牌流水线的住宅,人文属性相对弱势。
综合指数:★★★★☆
丽景福苑
价格:均价3510元/平
户型区间:104-224㎡
物业地址:石开发区衡水市人民路与前进街交叉口东南角
动态:丽景福苑1-14号楼,17,18号楼现均价3510元/平,19号楼,22号楼均价3610元/平,全款优惠150元/平,首付50%,贷款无优惠。在售楼号为1-14号楼,17-19号楼,22号楼。
丽景福苑效果图(来源丽景福苑售楼部)
◎轻豪宅——紫阙台、天玺香颂。
点评:轻豪宅一词最近越来越多被人们引用,意即品质相对高端,但价格相比于传统印象里的“豪宅”却低不少,更能为人们所接受。衡水“轻豪宅”的代表无疑是紫阙台、天玺香颂这两个以花园洋房为主打项目的高端小区。虽然比不上传统别墅的豪华奢侈,但是高端的物业配套、优美的小区环境、较低的容积率使得这些小区也逐渐成为人们的热门选择。
综合指数:★★★☆☆
紫阙台
价格:均价4390元/平
户型区间:109-186㎡
物业地址:开发区永兴西路1969号(宝云别墅西邻)开发区政府对面
动态:原紫阙台项目二期户型面积109-197平,均价4390元/平。优惠信息为:全款优惠150元/平,贷款优惠50元/平。一期定于2012年6月30日交钥匙。二期3号楼,4号楼已开始动工,正在做地下防水。
紫阙台效果图(来源:紫阙台售楼部)
天玺香颂
价格:均价4300元/平
户型区间:70-150㎡
物业地址:桃城区河西红旗大街与南环路交叉口北行50米路西
动态:天玺香颂项目一期5月4日交房,小区景观建造中。2#和25#楼地下储间和车位销售中。储间价格2600-2800元/平,地下车位10-12万。高层均价4300元/平,小高层已售罄,首付40%,全款优惠3%,贷款优惠1%。
天玺香颂效果图(来源:天玺香颂售楼部)
◎别墅豪宅——水·静界。
点评:别墅的特点就是与自然景观的融合,所以相对离城市中心距离较远,生活便利性也就相对薄弱。城市的大型商业中心、电影院等,是社区配套不能补足的。
综合指数:★★★★★
水静界
价格:3800元/平起
户型区间:96-460㎡
物业地址:桃城区衡水湖东邻
动态:水静界花园洋房现已全部封顶,洋房起价3800元/平价5000元/平,优惠:全款优惠100元/平,贷款优惠50元/平,美墅每套房价在170至370万不等,首付50%。
水静界效果图(来源:水静界售楼部)
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